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花蓮借錢
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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,這塊D1曾經是全台最貴的菜園子,再變成籃球場及停車場,但並不符合最小開發積3000平方公尺,約907.5坪,得標者盈保發展股份有限公司以35.5億元得標,議價率僅1.4%,平均每坪449.46萬元,單坪僅高底價6.33萬元,和附近土地過去在房地產熱絡期動輒每坪900餘萬元相比,僅只有一半價格,行情差距不小。徐佳馨指出,原地主富邦集團多年來從多位地主手中買下土地上千坪,大多在富邦建設名下,得標者盈保發展未來若要運用這塊地,恐仍要整合周邊土地才能達到最小開發面積的要求;而這次僅以相對低的價格標售出去,恐意在提醒周邊未整合地主對行情的認知。她認為,以最低開發面積與未來規劃來看,這塊土地仍由富邦集團來開發持有最有效益,以容積單價換算及市場供給考量,預估未來興建豪宅,單價開價勢必逾200萬元;且根據這塊土地的地目,不見得能興建整棟豪宅,可能以整棟A級辦公樓或住商混合大樓為宜。
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